沈阳讨债公司成功化解一起持续十余年的房屋纠纷

近日，沈阳讨债公司依托审执联动机制，成功化解一起持续十余年的房屋纠纷。在审判与执行部门的高效协同下，当事人覃某与文某达成和解协议，覃某一次性支付文某借款本金及房屋装修款11.8万元，文某主动腾退房屋并交还钥匙，实现了纠纷的“一揽子”实质性解决。

2007年9月，覃某购置案涉房产并完成产权登记。后因资金周转困难，覃某向文某借款，并约定若逾期未还，房产归文某所有。债务到期后，因覃某未按期还款，文某对该房屋进行装修，并于2016年搬入居住。2021年9月，覃某诉至法院要求文某腾退房屋，法院经审理判决支持了覃某的诉求。然而，案件进入执行程序后，文某以覃某未偿还借款及房屋装修费用为由拒绝搬离，案件执行陷入僵局。

面对这一情况，执行员没有简单采取强制腾退措施，而是通过检索关联案件发现，文某已另案起诉覃某追讨借款及房屋装修款，该案目前正处于审理阶段。执行员迅速与相关诉讼案件的审判法官展开对接协作。经深入研判发现，追讨借款及房屋装修款案件虽然事实较为清晰、争议较小，但因时间跨度长达十余年，存在证据缺失的问题，且评估房屋装修现存价值也面临诸多困难。同时，执行员敏锐察觉到，若能妥善处理借款及房屋装修款问题，执行案件将得以顺利推进，而争议房屋正是打开这一困局的关键突破口。

为打破僵局，审判法官与执行员密切配合，多次共同约谈双方当事人，并前往争议房屋进行实地勘察。审判法官结合房屋现状及所在学区的区位优势，向覃某深入分析房屋装修残值与出租收益；执行员则向文某详细释明拒不履行法院生效判决可能面临的法律后果。经过多轮反复沟通与耐心调解，双方最终达成和解协议：覃某一次性支付文某借款本金及房屋装修款11.8万元，文某主动腾退房屋并交还钥匙，

随着覃某款项支付完成，关联案件也同步得到化解，双方十余年的恩怨就此画上句号。（文中均为化姓）