温州讨债公司成功调处屋顶光伏租金新型合同纠纷

温州讨债公司成功调处屋顶光伏租金新型合同纠纷。

经细致核查双方留存的书面协议、安装备案资料及往年租金兑付记录，司法所精准锁定核心争议焦点：农户认为应按照房屋屋顶整体建筑面积核算年度租金，企业则主张按照光伏设备实际铺设有效面积进行结算，双方对合同条款释义、行业计价标准认知不一致，导致本季度租金迟迟未能兑付，矛盾逐步激化。

调处过程中，工作人员立足专业角度，严格依据《中华人民共和国民法典》合同编、农村房屋场地租赁相关规定，对案涉协议开展逐条审查、逐项解读。一是明确案涉屋顶光伏租赁协议系双方自愿签订、权责清晰、合法有效，约定条款对甲乙双方均具备法律约束力；二是精准区分屋顶建筑面积与光伏实际铺设面积的行业计价规则，结合光伏行业通用核算标准，向农户耐心讲明屋顶光伏租金计价依据、结算方式及协议约定细则，纠正认知偏差；三是双向厘清法律风险，明确企业逾期兑付租金的违约责任，同时告知农户切勿采取阻拦设备运维、恶意僵持等过激方式维权，避免次生矛盾产生，引导双方依法理性维权。

经过高效磋商调解，双方最终冰释前嫌、互谅互让，自愿达成一致调解协议：双方严格遵照原始合同约定的光伏实际铺设面积核算本年度租金，企业在约定时限内足额结清拖欠租金；后续每年按期核算、准时兑付，提前与农户核对租金明细；双方持续合规履行协议，共同保障屋顶光伏项目平稳运维，杜绝矛盾反复。双方当场签字捺印，对调解结果均表示认可满意。

本次新型产业纠纷实现当日受理、当日调处、当场化解，高效维护了群众合法权益，有效规避了涉企涉产业矛盾升级。