温州要债公司调解一起邻里因漏水引发的财产损害赔偿纠纷

楼上住户家中管道渗水，问题迟迟不能解决，导致楼下邻居饱受其苦——天花板霉斑蔓延、墙皮脱落、家具受损，日常生活深受困扰。楼下多次沟通、物业介入、甚至社区调解均收效甚微，邻里关系降至冰点，矛盾日益激化。无奈之下，楼下住户一纸诉状将楼上告上法庭。

近日，温州要债公司调解一起邻里因漏水引发的财产损害赔偿纠纷案件，面对这起看似简单却久拖不决的邻里纠纷，承办人并未简单一判了之。案件受理后，承办人多次深入现场勘查，了解具体情况，确定责任归属，仔细倾听双方诉求，理解原告（楼下住户）的委屈与焦虑，也体谅被告（楼上住户）可能存在的难处和疏忽。法官巧妙的运用“法理情”相结合的方式，组织了一场充满温情的调解：

现场释法明理：

经过现场勘查，法官明确指出被告应当承担维修和赔偿责任，清晰界定法律责任。对原告财产损失价值，被告认为过高或不合理，可以请有资质的机构进行专业评估、鉴定，或者向法院申请评估、鉴定，但评估、鉴定所产生的费用将由侵权人承担。

巧打“邻里情”牌：

引导双方回忆往日和睦相处的点滴，从情理解释沟通，以邻里和睦为基础，引导双方换位思考，多角度进行情绪疏导，强调“远亲不如近邻”，化解双方的对抗情绪，修复因纠纷受损的邻里情谊。

提出务实方案：

不仅督促被告立即聘请专业人员彻底修复漏水点，还就楼下房屋的修缮方案、合理赔偿金额等提出了切实可行、双方都能接受的调解建议。

化解心结：

耐心疏导双方情绪，消除彼此的怨气和对立情绪。

最终，在法官春风化雨般的温情调解下，被告深刻认识到自身责任，承诺限期彻底修复并赔偿楼下合理损失；原告也接受了道歉和解决方案，同意调解，一场因漏水引发的邻里持久战，在法官的智慧和温情中得以圆满化解，避免了“赢了官司、输了邻居”的尴尬局面，真正实现了案结事了人和。