温州要账公司成功化解一起涉及三方、涉案金额46万余元的土地承包合同纠纷

温州要账公司成功化解一起涉及三方、涉案金额46万余元的土地承包合同纠纷。

2026年初，金某某公司委托某合作社法定代表人杨某对接土地承包事宜。杨某与六十六团职工冯某签订协议，承包其354.6亩土地，承包费460980元由公司直接支付至冯某账户。后因冯某从职工手中流转土地手续不完善，未能实际取得合法经营权，导致公司无法按期耕种。金某某公司以涉嫌诈骗报警，经公安机关调查认定为民事合同纠纷。冯某已将承包费用于偿债，无力一次性退还，且只愿退款给杨某；公司则因财务税务考量，不同意经杨某退款。三方就退款路径与时限争执不下。

调解经过

接到案情后，六十五团司法所立即联合六十六团调委会及综治中心、相关连队工作人员协同调处。历时半个月，通过多轮“背靠背”沟通，依据民法典合同编规定，明确指出冯某因自身原因无法交付土地构成违约，全额返还承包费是其法定义务。同时，兼顾各方现实困难，引导公司适当放宽还款期限，劝导冯某正视违约过错、主动制定还款计划，并明确杨某的协调代收职责。为彻底消除顾虑，调解员主动释明司法确认效力，引导三方增设逾期违约金条款，以法律强制力固化调解成果。

调解结果

经多轮协商，三方自愿达成协议并办理司法确认：冯某分两期返还全部460980元承包费，于2026年10月30日前支付300000元，2027年4月1日前支付160980元，均由杨某提供账户代收转交；若任一期逾期未足额支付，冯某需承担20000元违约金。协议已生效，纠纷彻底化解。